2025台南社會住宅總整理！最新申請資訊別錯過！
首批台南社會住宅開放民眾承租了！台南社會住宅租金便宜，且屋齡、屋況較新，是一個不錯的租屋選項，本文整理最新的台南社會住宅資訊、申請資格和流程，有興趣的民眾千萬不要錯過！
內容目錄
台南社會住宅申請資訊
2025年3月14日台南市政府宣布，正式開放宜居成功和宜居仁愛社會住宅給民眾申請，申請時間為2025年3月17日～4月16日。以下是這2間台南社會住宅的房型、戶數、坪數與租金資訊：
宜居成功
| 房型 | 戶數 | 坪數（含公設） | 租金 |
|---|---|---|---|
| 一房型A（臥室無獨立隔間） | 36戶 | 15～16坪 | 5,050～9,160元 |
| 一房型B（臥室具獨立隔間） | 29戶 | 17～18坪 | 5,700～10,350元 |
| 二房型 | 31戶 | 25～27坪 | 8,470～15,380元 |
| 三房型 | 7戶 | 37～40坪 | 12,540～22,770元 |
※詳細資訊請看：台南住宅網-宜居成功
宜居仁愛
| 房型 | 戶數 | 坪數（含公設） | 租金 |
|---|---|---|---|
| 一房型A（臥室無獨立隔間） | 27戶 | 15坪 | 3,950～7,090元 |
| 一房型B（臥室具獨立隔間） | 9戶 | 18坪 | 4,750～8,510元 |
| 二房型 | 29戶 | 28坪 | 7,390～13,240元 |
| 三房型 | 10戶 | 38坪 | 10,020～17,960元 |
※詳細資訊請看：台南住宅網-宜居仁愛
台南社會住宅租期多久？
台南社會住宅租賃契約的期限最長為3年，若承租人在租賃期滿時仍符合承租資格，可以在租賃期滿1個月前申請續租，但社會住宅租賃及續租期限合計最長不能超過6年。如果是符合住宅法第4條第2項規定的經濟或社會弱勢者，租賃期限可延長為12年。
台南社會住宅申請資格
- 年滿18歲的中華民國國民
- 家庭成員都未享有政府其他住宅貸款利息或租金補貼
- 在台南市設有戶籍，或是在台南市就業、就學有居住需求
- 家庭成員在台南市都無自有住宅、未承租台南市公營住宅或社會住宅
- 家庭年所得總額按家庭成員平均分配，每人每月不超過台南市最低生活費5倍（目前為54,303元）
台南社會住宅申請文件有哪些？
- 申請人身分證正、反面影本
- 家庭成員全戶戶籍謄本或戶口名簿影本
- 家庭成員的最近年度財產歸屬資料清單
- 家庭成員的最近年度綜合所得稅各類所得資料清單
※貼心提醒：如果是在台南未設有戶籍者，還必須檢附就學、就業證明。
台南社會住宅申請流程
若你符合台南社會住宅申請資格，即可透過以下3步驟提出申請：
- 填寫申請：準備好上述資料，向台南市政府都市發展局提出申請。
- 線上申請：登入台南市社會住宅招租平台申請，並上傳申請文件電子檔，就完成台南社會住宅線上申請。
- 郵寄申請：填寫台南社會住宅申請書，並檢附相關證明文件，掛號寄送到台南市政府都市發展局都市住宅科。
- 資格審查、抽籤：資格審查通過者，由政府公開進行台南社會住宅抽籤，沒中籤者會列入遞補名單。
※貼心提醒：若申請人是符合住宅法第4條第2項規定的經濟或社會弱勢者，以評點方式決定。
- 選屋與入住：中籤者收到台南市都市發展局的通知後，就能辦理線上選屋。確認選屋結果並完成繳費、點交房屋與簽約公證手續後即可入住台南社會住宅。
其他台南社會住宅介紹
除了上述已完工且開放申請的宜居成功和宜居仁愛，目前還有一些社會住宅正在興建和規劃，其中宜居小東和新都安居A社會住宅的施工進度已超過85%以上，預計今年完工，以下提供這2間社會住宅的資訊給你參考：
| 社會住宅名稱 | 房型 | 戶數 | 停車位 |
|---|---|---|---|
| 宜居小東 | 1房型 | 221戶 |
|
| 2房型 | 124戶 | ||
| 3房型 | 34戶 | ||
| 新都安居A | 套房型 | 392戶 |
|
| 二房型 | 190戶 | ||
| 三房型 | 39戶 |
※貼心提醒：如果想了解其他興建和規劃中的台南社會住宅，可到台南住宅網查閱。
台南社會住宅常見問題
不可以，每一戶僅能由一位家庭成員代表申請台南社會住宅，如果家庭成員有重複申請時以先申請者為優先。
不可以，承租人不能在租賃期間和續約時更改房型，若有更改房型的需求，必須依該社會住宅的受理申請公告規定重新提出申請。
不可以，如果承租人及家庭成員將房屋轉租給他人使用，根據租賃契約規定，政府可以提前終止租約。
結語
以上是台南社會住宅申請最新資訊。大揚代書再次提醒你，宜居成功和宜居仁愛社會住宅申請時間到2025年4月16日截止，如果你想租賃，請記得在期限內提出申請喔！
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