台南農地代償過件秘訣分享!想借低還高沒問題!

台南農地代償過件秘訣分享!想借低還高沒問題! - 大揚代書事務所

左看右看網路上看,發現大家的台南農地代償都被銀行退回?沒有人告訴你怎麼辦農地貸款所以不小心借了高利貸,現在連代償方案都不給過豈不是太沒天理?別擔心,除了銀行以外還有其他台南農地代償管道,讓我們向你娓娓道來!

內容目錄

台南農地代償是什麼?

代償的意思是由第三方代為清償,再將原貸款轉貸到較低利率的機構分期攤還,目的是為了降低每月貸款利息負擔與應繳金額,並延長還款時間。代償會根據不同的項目分成房屋代償、土地代償等,而台南農地代償顧名思義就是將原本的台南農地貸款借低還高以轉貸降息。

銀行的農地貸款方案有哪些?

關於農地貸款,目前銀行有承作的部分只有台灣銀行農地貸款合庫農地貸款,原則上貸款對象都是從事農林漁牧業經營及其產品加工運銷、進出口貿易與服務,並合法登記之農企業、法人或個人,貸款額度則根據不同申請的項目及土地價值評估。銀行農地貸款期限最長可至15年,利率也較低,但如果不符合相關資格的話是無法申辦和辦理代償的。

申辦台南農地代償有什麼條件?

要申辦台南農地代償的前提是,你名下必須有農地並且早前已經辦理過農地貸款,然而要辦理農地貸款並非易事,如果想向農會、銀行申貸的話需要具備相應的身分資格,也就是你必須是農民,且農地有耕作之實才可申請。關於如何辦理農地抵押貸款、農地貸款需要什麼資料、農舍貸款成數有多少等詳盡資訊,可參閱下方延伸閱讀。

有些人因條件不符,選擇向民間貸款公司申辦農地貸款,但各家利率有所差異,過件不代表優惠,若有找到更適合的貸款方案,還是可以請該貸款公司協助轉貸、代償。台南農地代償、農地貸款民間公司承作案例不少,建議可以妥善評比,通常民間貸款公司的審核條件都不會太嚴苛,非常體恤申貸者急需資金的交集,只要年滿二十歲,就算農地已經閒置多時沒在耕種也可申請!

為什麼大家最後選擇民間台南農地代償?

台南農地代償的意義就是找到可以降低還款壓力的方式,因此貸款人只要能取得第三方的資金代為清償後轉貸,都可以是台南農地代償的管道。然而不是所有人的信用狀況都良好、農地價值足夠銀行核貸,可能連向親朋好友籌錢都非常不便,因此能代償高利、降低每月利息且不限制貸款人和農地狀況的民間農地代償自然最受歡迎,也是多數人最終的選擇。

民間台南農地代償的優點有哪些?

只需對同一家機構繳款

現代人名下往往有各種貸款,一旦累積債務,要記得各家的還款日、利息,其實很容易搞混,此時若將農地貸款整併到同家機構的話,可以免去奔波繳款的煩憂。

減輕每月還款負擔

為了達到台南農地代償的效益,通常會將較高利率的貸款移轉到利率較低的貸款機構,以降低每月還款金額及利息的目標進行。

維持個人信用分數

令人欣慰的是農地代償並不會影響信用評分!更不會造成日後貸款被拒的情況,反而因為轉貸降息、增加還款穩定度後,可以進一步培養個人信用分數。

審核條件人性化

無論是申辦持分農地借款或是台南農地代償,名下有農地即可申辦,信用瑕疵、信用小白不怕被為難,而且重視貸款人的個人隱私,提供完整的諮詢服務。

台南農地代償應備文件

  • 雙證件(身分證+健保卡或駕照)
  • 戶籍謄本
  • 所得證明
  • 用地所有權狀
  • 銀行存摺封面影本
  • 印鑑證明等文件
  • 近期貸款繳納明細

台南農地代償流程

農地代償流程圖 - 大揚代書事務所
  1. 申請評估:提交申請書,並準備相關資料供貸款公司評估。
  2. 簽約對保:審核通過後將與貸款人簽訂契約,並完成對保手續。
  3. 抵押設定:設定農地的第二順位抵押權給代償機構。
  4. 代償貸款:貸款機構會協助代償原銀行的貸款,原銀行核發清償證明及相關文件。
  5. 塗銷、更改設定:申貸人持清償證明與相關文件,到地政機關塗銷原銀行的抵押權設定,並將代償機構變更為首位抵押權人。

結語

只要用對方法、找對管道想辦台南農地代償哪有不過件這回事!大揚代書已經執業三十餘年,因為看不下去許多人明明陷入財務危機,卻因為代償不過而坎坷難行,只要你名下有農地,找大揚辦理台南農地代償準沒錯!

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