台南房屋借貸換資金!您不能不知道的三大好處!

台南房屋借貸換資金,您不能不知道的好處! - 大揚代書事務所

台南市房價近幾年來節節攀升,南科發展後帶動外來高收入買盤,接連影響區域房價;此外,台南近期的公共建設相當多,房價也因此不斷推升。如果手上持有台南房地,或許可以考慮將台南房屋借貸,將資產做更靈活的運用,大揚代書提供快速又簡單的借款流程,核准門檻最低,撥款額度最高,無論是假扣押、查封、代償高利、信用瑕疵、負債比過高、無收入證明,皆可承作。

內容目錄

台南房屋借貸是什麼?

台南房屋借貸又稱為「台南房屋貸款」,係以借款人以名下持有之不動產作為抵押品向銀行或民間管道借貸。除了台南的房地要鑑價之外,借款人信用條件及還款能力都會列入房貸審核條件,而核貸依據則根據抵押品的鑑價。如果您名下在台南持有任何不動產,不論是房屋、土地、建地、農地、山坡地,或僅為持分之不動產,亦可透過台南房屋二胎貸款,在最短的時間內,以合理的利率取得資金,應付您的緊急需求。

名下的土地房屋雖然還有房貸設定抵押給銀行,倘若遇到生意需要周轉資金、債務償還、房屋抵押貸款買房或其他緊急的資金需求,此時台南民間房屋借款是可以解決您資金調度的一個合法、便利、迅速的貸款管道。

什麼狀況會需要台南房屋借貸?

申辦台南房屋借貸的借款人,通常是被銀行拒絕者,例如沒有收入證明、負債比過高、個人信用瑕疵、退票、卡債過高、房貸遲繳等,或急需用錢、無法等待銀行冗長核貸程序者,也會向台南民間金主辦理二胎借款。以下為借款人較常見的狀況:

  • 工作薪水是領現金,沒有薪轉收入證明,銀行認為沒有繳款能力。
  • 近期剛辦理過銀行房屋貸款。
  • 曾經有貸款遲繳紀錄。
  • 信用紀錄空白。
  • 債務協商中。
  • 聯徵紀錄、信用評分有瑕疵,被銀行拒絕往來。
  • 銀行負債比過高,信用卡循環信用過高。
  • 房屋或土地只有持分某部分,並沒有完全持有產權。
  • 年紀超過65歲以上,或是沒有收入及財力證明,銀行無法核貸。
  • 房屋年齡超過40年以上,銀行不願核貸。

持分房地能夠辦理台南房屋借貸嗎?

通常持分房屋或土地的借款人想要成功向銀行借錢,必須與其他持分人一同出面並同意擔保,將所有持分合成同一張完整的產權,如此才能在銀行成功辦理。若您不願意讓其他持分人知曉,抑或其他持分人時間上無法互相配合,甚至是聯絡不上其他持分人的情形下,建議您辦理民間的持分房屋貸款。台南民間房屋貸款的條件較為寬鬆,持分產權在民間是能夠輕鬆辦理的,且不會影響到其他持分人的權利。

若辦理銀行的二胎貸款就不能有私設,必須先清償前胎貸款及塗銷私設才能在銀行辦理二胎貸款,這時可以選擇辦理房屋增貸或民間二胎房貸或民間三胎房貸,辦理條件寬鬆,辦理程序也較方便。

申請台南房屋借貸的優點有哪些?

  • 沒有貸款金額限制:
    相較於信用貸款有月薪 22 倍貸款金額限制,台南房屋借貸可以取得更多資金,適合有大量資金周轉需求的人。
  • 信用紀錄不佳也可以申請:
    二胎房貸對信用條件的要求比較寬鬆,即使申請人有信用瑕疵也能取得資金援助。
  • 貸款審核時間短:
    二胎貸款的審核時間比一般房屋轉貸、增貸更短,如果資金的需求相當急迫,建議申請台南房屋借貸來解決問題。

申辦台南房屋借貸需要哪些資料?

  • 身分證。
  • 健保卡或駕照擇一。
  • 土地及建物權狀。
  • 印鑑證明。
  • 戶籍謄本。
  • 目前的房貸餘額,一年的繳款明細。
  • 財力證明,薪轉存摺近6個月的出入明細及封面。

台南房屋借貸辦理流程為何?

若有緊急需求,可參考以下台南房屋貸款流程,能協助您更快取得資金:
台南房屋借貸辦理流程 - 大揚代書事務所
  1. 申請:客戶提出需求,由代書專員提供房屋二胎諮詢。
  2. 估價:針對客戶物件屋況、市價、實價登錄、土地公告現值等,由專業人員做出鑑價報告。
  3. 審核:根據鑑價報告,核算台南房屋二胎可貸額度、房屋貸款利率,進行房屋借貸試算,並回報給客戶。
  4. 設定:由國家合法代書與貸款人當面簽約並對保,此項流程須由屋主本人親自簽約對保。
  5. 撥款:簽約對保後,至地政事務所辦理完成時,就會將核貸金額撥款至貸款人帳戶內。

台南房屋借款找大揚代書

大揚代書台南房屋借貸條件相當寬鬆,只要名下自有房屋,不看個人信用瑕疵、貸款遲繳紀錄,更不受薪資22倍的限制,甚至是待業中或無法提供薪資證明,皆可申辦民間房屋貸款、民間房屋二胎貸款。許多銀行拒絕受理的貸款案件,在台南貸款都能夠申辦。找大揚代書辦理台南二胎房貸,保證貸款全程嚴格保密,免費估價、免費諮詢,辦理時也不需要保人,完全不必擔心保密問題!

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