彰化持分二胎好貸嗎？想成功過件看這篇就對了！
只要你名下有彰化持分土地或房屋，都能夠擁有使用彰化持分二胎貸款的權利，但若想向銀行申請貸款，一旦其他持分人不同意，就無法成功辦理。如果被銀行拒絕的話，可以找民間貸款公司辦理彰化民間持分，可立即解決資金困難。
內容目錄
什麼是彰化持分房地？
持分又分為2種，公同共有和分別共有，2者差異請看以下說明：
公同共有
多人共同持有房地，每個人權狀上顯示的比例皆為1/1，這種情況下要辦理買賣過戶、移轉、設定抵押，都要全部人出面簽名蓋章才可辦理。
《 案例分享》公同共有是什麼？4大重點完整說明！
分別共有
權狀上會清楚載明每個持有人的比例為1/2、2/3等，如果想辦理抵押權設定、買賣移轉等是可以用自己的持分比例，來做設定抵押借款或買賣過戶移轉的。
2者間最大的差別，其實就在於有無持分比例，公同共有是指共有人共同擁有全部財產，沒有持分的概念，分別共有則是共有人分別持有共有財產的特定比例。
彰化持分二胎貸款的管道
不同的貸款機構會有不同的借貸方案及審核條件，申貸人應在事前就多了解彰化持分二胎，以便選擇適合的貸款方案、提高過件率。
- 農會：利率低、貸款成數低、需要農會會員資格。
- 銀行：利率中間、貸款成數低、需要有明確的財力證明與收入。
- 民間：利率高、貸款成數高、審核條件非常寬鬆。
不論是什麼貸款，銀行或農會會依據申貸人的還款能力、信用狀況及資金用途等衡量、評估申貸人可獲得的貸款額度、成數和利率，建議依據你土地的種類、個人的條件、需求的情況，來決定哪一種管道適合你辦理。
彰化持分二胎貸款的利息和額度是多少？
民間持分二胎的合法利息每月最高不超過3%，若利息超過此範圍太多即為高利貸。
- 貸款年限：分期付款或按月繳息，依照個人經濟狀況。
- 貸款利率：持分二胎利率最低1%，依個人申貸條件而定。
- 貸款額度：依房屋/土地市值估價為準，最高可達市值9成。
撥款快速、還款彈性，到期日可選擇繳息或償還本金，只要房屋土地有殘值，我們就能夠幫助你申請持分二胎借款，若條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓你在沒有壓力下順利申請貸款。
什麼情況需要彰化持分二胎貸款？
來申請彰化持分貸款的人，通常都是沒有收入證明、財力證明、負債比過高、信用瑕疵、信用不良、退票、信用卡欠款、貸款遲繳等因素，還有部分民眾是無法等待銀行的繁多複雜程序，所以才需要申請貸款。
其他還包括：
- 負債過多。
- 債務協商中。
- 剛辦理過貸款。
- 信用紀錄空白。
- 屋齡超過40年。
- 曾有貸款遲繳紀錄。
- 現金收入，沒有薪資轉帳證明。
- 年紀超過65歲，沒有收入來源。
- 聯徵紀錄查詢次數過多、分數低。
彰化持分二胎貸款檢附文件
- 身分證。
- 收入證明。
- 在職證明。
- 戶籍謄本。
- 土地建物謄本。
- 房地貸款最近一年繳款明細。
- 銀行存摺封面影本，撥款用。
完成手續後即一次全額撥貸，貸款本金一次核撥，撥貸後依年金法計算，並按月繳息，即月付金。
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彰化持分二胎貸款流程
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結語
一般銀行不會受理共同持有持分貸款案件，只要找到誠信的民間貸款公司，就可以申辦彰化持分貸款、持分二胎貸款。大揚代書提供你最親切迅速的貸款服務，讓你輕鬆度過資金難關，歡迎來電，有專人為你服務。
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