新竹農地代償:解決負債累累的困境!

新竹農地代償:解決負債累累的困境! - 大揚代書事務所

繳貸款可怕的不是每個月定期支出本身,而是你只顧繳錢,卻連自己在繳什麼、繳多久都不清楚!本篇由熟悉貸款業務的大揚代書來替你解說,如果農地貸款負擔越來越重的話怎麼辦?只要辦好新竹農地代償一切都好辦!

內容目錄

新竹農地代償是什麼?

代償的意思是由第三方代為清償,再將原貸款轉貸到較低利率的機構分期攤還,簡單來說就是向有充裕資金的銀行、代書等貸款,目的是為了降低每月貸款利息負擔與應繳金額,並延長還款時間。代償會根據不同的項目分成房屋代償、土地代償等,而新竹農地代償顧名思義就是將原本的新竹農地貸款借低還高以轉貸降息。

銀行的農地貸款方案有哪些?

關於農地貸款,目前銀行有承作的部分只有台灣銀行農地貸款合庫農地貸款,原則上貸款對象都是從事農林漁牧業經營及其產品加工運銷、進出口貿易與服務,並合法登記之農企業、法人或個人,貸款額度則根據不同申請的項目及土地價值評估。銀行農地貸款期限最長可至15年,利率也較低,但如果不符合相關資格的話是無法申辦和辦理代償的。

申辦新竹農地代償有什麼條件?

要申辦新竹農地代償的前提是,你名下必須有農地並且早前已經辦理過農地貸款,然而要辦理農地貸款並非易事,如果想向農會、銀行申貸的話需要具備相應的身分資格,也就是你必須是農民,且農地有耕作之實才可申請。關於如何辦理農地抵押貸款、農地貸款需要什麼資料、農舍貸款成數有多少等詳盡資訊,可參閱下方延伸閱讀。
有些人因條件不符,選擇向民間貸款公司申辦農地貸款,但各家利率有所差異,過件不代表優惠,若有找到更適合的貸款方案,還是可以請該貸款公司協助轉貸、代償。新竹農地代償、農地貸款民間公司承作案例不少,建議可以妥善評比,通常民間貸款公司的審核條件都不會太嚴苛,非常體恤申貸者急需資金的交集,只要年滿二十歲,就算農地已經閒置多時沒在耕種也可申請!

民間新竹農地代償有哪些好處?

新竹農地代償的意義就是找到可以降低還款壓力的方式,因此貸款人只要能取得第三方的資金代為清償後轉貸,都可以是新竹農地代償的管道。然而不是所有人的信用狀況都良好、農地價值足夠銀行核貸,可能連向親朋好友籌錢都非常不便,因此能代償高利、降低每月利息且不限制貸款人和農地狀況的民間農地代償自然最受歡迎,相較條件嚴苛的銀行,民間農地代償確實是好處多多。

除此之外,無論你的農地是否持分,名下有農地即可申辦是我們的最高原則,所以不要擔心信用瑕疵、信用小白會不會被為難,大揚代書不僅重視貸款人的個人隱私,也能透過你送審的資料來提供完整的諮詢服務。

農地代償會影響信用嗎?

很多人擔心辦理農地代償會影響信用,畢竟原貸款的繳款方式及利率造成壓力這件事,怎麼聽都像是貸款人的還款能力不足。但其實代償是不會造成信用評分被扣的,及早意識到貸款方案不適合自己並做出相應調整,反而是負責任的行為,而農地代償便是透過合理的借低還高,聰明地減輕還款負擔!

申辦新竹農地代償前需要評估什麼?

利率調降是否真的划算

代償的目的是要降低還款壓力,所以需要注意代償方案的利率在調降後是否真的比原貸款划算,有時候地政規費、代償和轉貸的手續費、代書費用等零零總總加上去後和原貸款不會相差太多,反而花費許多時間成本不見得划算,通常利差只要有0.02%以上再來考慮,而且還需要將還款期限納入考量。

還款計畫是否妥當

儘管新竹農地代償對於降低還款壓力有一定效用,但無論是透過什麼方式,自己欠下的債務終究得靠自己清償,貸款公司協助代償只是暫時的,並不會因為轉貸降息而一勞永逸,所以在申請代償前,請先根據歷來貸款的還款狀況,重新評估貸款利息調降、還款期限延長真的有助於達成未來的還款規劃嗎?要做足功課,而不是因為條件寬鬆後而隨之鬆懈!

新竹農地代償應備文件

  • 雙證件(身分證+健保卡或駕照)
  • 戶籍謄本
  • 所得證明
  • 用地所有權狀
  • 銀行存摺封面影本
  • 印鑑證明等文件
  • 近期貸款繳納明細

新竹農地代償流程

農地代償流程圖 - 大揚代書事務所
  1. 申請評估:提交申請書,並準備相關資料供貸款公司評估。
  2. 簽約對保:審核通過後將與貸款人簽訂契約,並完成對保手續。
  3. 抵押設定:設定農地的第二順位抵押權給代償機構。
  4. 代償貸款:貸款機構會協助代償原銀行的貸款,原銀行核發清償證明及相關文件。
  5. 塗銷設定:申貸人持清償證明與相關文件,到地政機關塗銷原銀行的抵押權設定,並將代償機構變更為首位抵押權人。

結語

看完文章後的你,是否準備把農地代償辦好辦滿了呢?提醒你凡事還是得按部就班,可以將所需資料準備齊全後向大揚代書聯絡安排免費諮詢,我們會根據你遞交的文件做初步評估與建議,並提供最適合你的農地代償方案哦!

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