新竹代書二胎怎麼貸?輕鬆取得資金無負擔!

新竹代書二胎怎麼貸?輕鬆取得資金無負擔! - 大揚代書事務所

發現銀行二胎借款比想像中困難?考慮過向民間貸款公司申貸卻怕誤入高利貸陷阱,又或不清楚自己的土地值多少、二胎房貸流程怎麼進行?其實坊間一堆來歷不明的民間貸款公司真的頗有風險,選擇合法的新竹代書二胎才是您權益的最佳保障!

內容目錄

何謂新竹代書二胎?

新竹代書二胎是民間貸款的一種管道,由於代書本身有「代為辦理」的意思,可協助辦理房地產交易、申請法律文件等服務,因此代書貸款即是協助民眾取得資金的服務。
一般而言代書都有合作的金主,根據不同的承作項目有不同的方案,而代書二胎是指貸款人以房地產作為擔保,讓貸款公司進行二胎設定(也就是第二順位抵押權設定),並藉此取得資金的一種貸款方式

新竹代書二胎承作地區有哪些?

新竹代書二胎承作地區 - 大揚代書事務所
新竹代書二胎承作地區:新竹市北區、新竹市東區、香山區、竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、五峰鄉、橫山鄉、北埔鄉、尖石鄉、芎林鄉、湖口鄉。

新竹代書二胎承作項目有哪些?

只有房屋才可以抵押設定二胎嗎?其實只要是不動產,涵蓋房屋、土地等都可以設定抵押權,不過要注意的是,土地的流通、性價比不如房屋高,加上二胎風險增加,因此銀行大多沒有辦理土地二胎貸款的業務,若想申貸只能尋求民間代書二胎的幫助!以下是新竹代書二胎承作的項目:

受理貸款人現存房屋貸款抵押順序之後的抵押權設定,其債務清償順序排在原貸款金融機構之後。

受理貸款人現存土地貸款抵押順序之後的抵押權設定,其債務清償順序排在原貸款金融機構之後。

為什麼需要新竹代書二胎?

行走江湖總是有許多用錢的需求,無論是什麼原因需要周轉資金,民間代書二胎是個較為安全的選擇,之所以選擇新竹代書二胎而非銀行,關鍵在於銀行審核嚴格,若您不巧正好有信用瑕疵、負債比過高的狀況,又或是無法提供薪轉證明等,往往會被銀行拒於門外。此外,許多人買房都會向銀行申貸(一胎房貸),但面臨資金需求想要申請二胎房貸時,銀行的申貸門檻又更高、可貸成數較低,因此向合法的代書二胎尋求協助不失為兩全其美的作法。除此之外,還有哪些原因需要民間代書二胎呢?
  • 才剛辦理過銀行房貸
  • 曾有貸款遲繳紀錄
  • 信用紀錄空白(俗稱信用小白)
  • 債務協商
  • 聯徵中心信用報告紀錄有瑕疵
  • 信用卡循環信用過高
  • 年紀超過65歲,或沒有收入證明或財力證明
  • 屋齡超過40年
  • 房地產僅持分某部分,不完全持有產權
  • 短期資金周轉
  • 急需資金支應緊急狀況
  • 需要協助代償、解除假扣押、預告登記查封解套
  • 已有其他民間高利借貸,想要轉貸降息

新竹代書二胎有什麼特色?

民間代書二胎具有以下6項特色,適用上述情況的族群申辦:
新竹代書二胎特色-大揚代書事務所
  1. 不限房地種類:不論任何房地種類,即使是持分房屋或土地,皆能抵押借貸。
  2. 審核條件寬鬆:只要名下不動產仍有殘值,即使個人信用條件不佳也可貸款。
  3. 審核時間較短:只要貸款人備妥審核資料,即可在當天獲得相關的貸款方案,沒有聯徵中心信用報告調查的問題。
  4. 貸款額度較高:民間代書貸款不同於銀行受金管會監督而須控管貸款風險,因此貸款額度通常比銀行還高。
  5. 撥款速度極快:通常約1~2個工作天就能完成,最快也可當日撥款。
  6. 還款方式彈性:不必綁約,隨借隨還,可本利攤還,也可只繳利息,依貸款人規劃而調整。

申辦新竹代書二胎要注意什麼?

房屋二胎注意事項有哪些?土地二胎又有什麼眉角?坊間有不少惡質貸款公司假冒代書名義放款,實質上根本沒有合法執照與金流,因此尋找優良新竹代書二胎時要注意貸款條件是否過於簡單,以下是尋找合法民間代書二胎要注意的事項:
  1. 利息是否超過行情範圍
    一般而言,代書貸款都是以月計息,多從1%起算,而且不會綁約。
  2. 核貸前是否收取不合理的費用
    合法代書二胎不會在申辦貸款之前,就要求貸款人繳納不合理的費用、先行簽約和索取個人重要資料。
  3. 是否有專業地政人員把關
    和銀行的貸款申辦流程相同,合法代書二胎只要在雙方條件談妥後,就必須到地政機關設定抵押權。
  4. 雙方是否當面對保
    合法的民間代書會和貸款人約時間,雙方共同出席進行簽約和對保,假如該業者的對保人員避不見面,也不願對保,那您必須提高警覺,這很有可能是詐騙集團。
  5. 是否經營實體店面
    這是最容易被他人忽略的事項,合法的民間代書會有國家考試合格的地政士專業證照,並有實體店面經營,不僅方便貸款人當面詢問貸款相關問題,若雙方條件或合約內容有出入時還可當面對談。

新竹代書二胎申請流程為何?

土地貸款流程圖 - 大揚代書事務所
  1. 申請:填寫線上申請表單撥打免費專線並準備相關文件。
  2. 估價:專員為不動產鑑價。
  3. 審核:依據鑑價報告與貸款人條件,評估核貸與否。
  4. 對保:確認核貸,雙方當面核對合約內容。
  5. 設定:至地政事務所辦理抵押權設定
  6. 撥款:手續完成,貸款機構撥款。

新竹代書二胎常見問題

可以!只要您名下有房屋或土地尚有殘值,都能申辦民間代書二胎貸款。

可以!民間代書二胎貸款不看不動產持分與否,也能為您整合負債

新竹代書二胎找大揚代書

二胎貸款真的沒那麼困難,許多人擔心自家房地的殘值不足而遲遲不敢申貸,甚至是被銀行開出來的低成數嚇到而不願再嘗試,其實只要向您信任的新竹代書諮詢就能試算出可貸金額,而且成數遠比銀行還要來得多哦,新竹代書二胎推薦大揚代書,無論有任何資金需求,只要名下持有的房屋或土地還有殘值,我們專業的代書就能為您貸出期望的額度與利率!

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