新竹二胎為何要選民間？6大優勢告訴你！
對名下有新竹房屋、土地的人來說，如果眼前需要更多資金支援，新竹二胎就能成為眾多選擇之一，然而為什麼要選擇民間貸款？除了找銀行貸款不見得能立即解決困難，還有哪些原因？閱讀本文能了解更多！
內容目錄
新竹二胎是什麼？
新竹二胎可分為房屋二胎和土地二胎，意思就是指貸款人在申請一胎貸款後，發現還有其他資金需求，可再向另一間銀行、民間貸款公司申請第二次貸款，抵押權設定出現第二順位債權人，因此又可稱為房地二胎、二順位貸款。
許多人都會想找銀行申請二胎貸款，但受理房屋二胎的銀行並不多，土地二胎則是幾乎沒有，而且銀行貸款限制多，審核嚴格，因此新竹房地二胎會推薦向條件簡單、審核寬鬆的民間貸款公司辦理。
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新竹二胎銀行與民間方案差別？
| 比較項目 | 新竹銀行二胎 | 新竹民間二胎 |
|---|---|---|
| 適用對象 | 1. 年滿18～65歲 2. 名下房地產殘值足夠 3. 有穩定工作及收入 4. 信用狀況優良 5. 房地產權完整 | 1. 年滿18～85歲 2. 名下房地產仍有殘值 3. 不看信用狀況 4. 無須薪資證明 |
| 貸款額度 | 最高500萬元 | 依房屋、土地市值估價而定，最高可貸9成，條件佳者沒有上限 |
| 貸款利率 | 年利率2.56%起 | 月息1%起（依個人申貸條件而定） |
| 貸款期限 | 7～15年，且沒有寬限期 | 可隨借隨還，不須綁約 |
| 還款方式 | 按月本息攤還 | 可按月繳息或本利攤還，依個人經濟狀況而定 |
新竹銀行二胎的申請條件比較嚴格，貸款人除了信用和收入狀況良好、一胎貸款正常繳款，且房地產權必須完整非持分，符合以上條件才容易過件；然而新竹民間二胎的申請條件寬鬆，既不會被調閱信用報告，也不必提供薪轉證明，只要房地還有殘值，即使持分都可以提出申請，而且貸款額度比銀行還高。
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民間新竹二胎有什麼優點？
- 審核寬鬆：不看申貸人的聯徵信用報告、負債狀況，只要持有的房屋或土地仍有殘值即可申辦；若收入為領現、無薪轉證明者也可辦理。
- 程序簡易：沒有繁多、複雜的申請過程，申貸人備妥相關文件，最快當日內就能完成審核。
- 當日撥款：審核通過後，最快當日內即可撥款，不必耗時等待資金。
- 還款彈性：採分期按月本利攤還，或可先繳息不還本，依申貸人狀況而定。
- 用途多元：民間二胎借款資金用途靈活，可用來投資、周轉現金，或協助整合負債、代償高利債務，日後僅需支付一筆貸款金額，不會再忘記不同繳款期限，省時又省利。
- 不限時地：只要你有資金需求，24小時都能透過服務專線和線上填單，即使夜間也能借款，享受不分區域的貸款服務。
新竹二胎申請文件？
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地及建物所有權狀
- 房地貸款最近1年繳款明細
- 收入或在職證明（加分條件）
新竹二胎申請流程？
新竹二胎注意事項
市面上的民間貸款管道眾多，如果想避免遇到貸款詐騙陷阱，記得一定要選擇符合以下標準的民間貸款機構申辦：
- 二胎利率在一般行情範圍內（1～3%）
- 有實體店面經營，且持有營業登記證明
- 專員有詳細說明收費項目，且核貸後才會收費
- 不扣押重要證件，專員核對完身分後就會立即歸還
- 貸款過程標準、完整，不隨意作業或省略審核、對保等步驟
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新竹二胎常見問題
大揚代書新竹二胎貸款承作地區有：新竹市（北區、東區、香山區）、竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、湖口鄉、新豐鄉、峨眉鄉、寶山鄉、北埔鄉、芎林鄉、橫山鄉、尖石鄉、五峰鄉。
可以，不論你持有的房屋種類為何，只要房屋還有殘值，都歡迎找我們提出申請。
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可以，如果你的房屋或土地已經抵押借貸過，仍有資金需求，歡迎找我們申請二胎借款，並協助代償前民間債務。
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