南投農地貸款很難申請嗎?5分鐘讓您迅速了解

南投農地貸款很難申請嗎?5分鐘讓您迅速了解 - 大揚代書事務所

南投縣因其境內地形與地理位置,長期作為台灣農業發展的縣份,農業就業人口占比遠高於全台平均,因此境內土地以農地居多。假如您或親朋好友在南投有塊閒置的農地,剛好又為了資金周轉問題感到一籌莫展,莫急莫慌莫害怕,讓我們來告訴您如何取得南投農地貸款資金。

內容目錄

南投農地貸款是什麼?

南投農地貸款又稱為「農地抵押貸款」,是以名下的農地作為抵押品向銀行、農會或民間貸款公司申請的貸款。而農地包含非都市計劃區中的農業區、都市計劃區中的農業區、在農業保護區範圍內之土地,通常可分為以下3種:
  • 一般農地:分為一般農地、特定農業區。
  • 林地:可耕作的林地也屬於農業區的範圍之一。
  • 旱地:非一般農地,例如養殖用地、山坡地等也算是農地的一種。

常見的受理農地貸款申請機構為銀行(一般商業銀行鮮少受理農地貸款,僅有少數的銀行願意承作,例如土地銀行、台灣銀行、國泰世華銀行)、農會、民間貸款公司,銀行會要求申請人必須檢附詳細的相關資料,許多人覺得過程冗長麻煩而轉而申請農會農地貸款,卻發現自己不具農民身分無法辦理,此時申請人就非常適合尋求民間貸款公司解決其資金短缺的問題。

南投農地貸款申請區域有哪些?

南投縣行政區圖

大揚代書在南投可受理申請的區域如下:南投市、埔里鎮、草屯鎮、集集鎮、竹山鎮、鹿谷鄉、魚池鄉、中寮鄉、名間鄉、國姓鄉、水里鄉、仁愛鄉、信義鄉。
不論您在哪個縣市,全台皆可辦理,大揚代書將竭誠為您提供免費的南投農地貸款諮詢服務。

資料來源:南投縣行政區圖

南投農地貸款有哪些申請管道?

若有農地貸款的需求,一般會尋求下列3個管道協助:
申請對象
項目比較
銀行農會民間貸款公司
貸款申請
條件
1.具農民身分,有些銀行會要求須加入農會。
2.信用狀況良好、有穩定收入及存款。
3.土地謄本的使用分區須為「農」,若有建築物必須要有保存登記。
4.貸款用途須為農業發展,例如興建農舍、購買農地或農舍、添購農業器具等。
5.有些銀行甚或要求提供「農業營運計畫」、「資金用途報告書」以茲參考。
1.須具備農會會員資格
2.須為農保被保險人或漁會甲類會員
3.持有完整的農地產權。
4.農地須有實際耕作情形。
5.申請人要有固定收入。
不須具有農民身分及農會會員資格,也不必是農保被保險人,只要持有農地所有權即可申請。
農地貸款
利率
一般農地貸款並無統一的利率,銀行會依據申請人的信用狀況、收入證明、農地種類、農地價值、農地現況等條件來審核並設定利率。一般農地貸款並無統一的利率,農會會依據申請人的信用狀況、收入證明、農地種類、農地價值、農地現況等條件來審核並設定利率。月利率1%起(依個人申貸條件而定)
農地貸款
額度
銀行承辦農地貸款限制較多,額度最高為7成,若貸款金額超過300萬,會由總行再次審核。各農會會依據申請人的農地所在區域、農地面積與公告現值、個人財務狀況等而有不同的成數,通常不會超過農地市價的5成。依農地市值估價為準。
貸款還款
期限
銀行的期限為7~15年,
須視申請人的貸款方案而定。
農會的期限為7~15年,
須視申請人的貸款方案而定。
沒有貸款年限,也不必綁約,借多久就算多久的利息,讓申請人按照資金多寡、時間長短來規劃,具還款彈性。
持分農地
貸款
銀行會因農地產權不完整,
極有可能拒絕貸款給申請人。
農會會因農地產權不完整,極有可能拒絕貸款給申請人。若申請人僅有持分農地,民間貸款是唯一能獲得農地貸款的管道,不論您的農地持分多少都有機會貸款。

想要辦理農地貸款的申請人多半都是因為繼承家中農地,或是上一代的地產贈與,卻因不具農民身分,又希望能借助農地貸款來創業、資金周轉、出國留學等規劃精彩的人生,在條件審核階段即被銀行或農會打回票,轉而找上民間貸款公司,若不幸遇到非法的民間借貸,別說是圓夢了,最後只能以傾家蕩產收場,人生瞬間化為烏有,因此找合法的民間貸款公司申請農地貸款,是非常重要的事。

持分農地也可以申請南投農地貸款嗎?

持分農地是指農地持有人的農地產權不是完整持有,僅能持分其中的一部分,例如該筆農地為2人共同持有,那麼每個持有人就是持分1/2,以此類推。然而持分農地可以貸款嗎?如果想以持分農地作為抵押品向銀行貸款取得資金,前提是必須獲得全體持有人的同意,使該筆農地成為完整的所有權,且每一位持有人的信用狀況皆須良好,銀行才有可能核貸,否則申請人僅持有持分農地對銀行來說,借貸風險太高,無法單獨針對個人持有的部分受理貸款申請。

不過民間貸款公司就沒有這樣的限制,大揚代書是政府合法立案的民間貸款公司,審核條件寬鬆,即使持有的是持分農地,申請人也不須經全部持分人之同意就能貸款,且審核速度快、全程保密,只要您名下有農地,不限坪數都可申辦南投農地貸款,是您人生規劃的好夥伴!

申請南投農地貸款須具備什麼條件?

只要符合以下民間農地貸款條件,您就能輕鬆取得貸款資金:
  1. 只要名下持有農地,且具有價值就能申辦。
  2. 不須具備農民身分、農會會員資格。
  3. 不必投保農保、不用保證人。
  4. 銀行拒絕往來、呆帳、遭逾期催繳、債務協商查封信用瑕疵、跳票無法申請、欲整合負債者皆可辦理。

申請南投農地貸款需準備什麼資料?

申請民間農地貸款需要什麼資料呢?只要備妥下方項目,就能即刻解決您的資金問題:

如何申請南投農地貸款?

申請南投農地貸款流程簡便又迅速,只要依照下列步驟,即可輕鬆獲得農地貸款資金:
南投農地貸款流程 - 大揚代書事務所
  1. 資料申請:填寫線上表單或撥打免費專線、加入官方LINE ,並提供上述資料供我們進行南投農地市值估價。
  2. 估價審核:我們有專業的鑑價團隊會親臨現場,了解農地位置、面積和現況,去評估其潛在開發價值、預期轉用價值、預期增值空間,為申請人爭取最有利的額度與利率,並進行農地貸款試算。
  3. 核准對保:審核通過後將與申請人約時間簽訂契約,並完成對保手續。
  4. 設定抵押:與申請人共同至地政事務所設定土地抵押權。
  5. 迅速撥款:上述程序完成後,最快可於當日內核發貸款金額。

南投農地貸款就找大揚代書

能繼承家中農地或受上一代贈與可說是祖先的庇蔭,因為在人生中若遇到資金運用問題,此時手上有一塊農地便能解決困擾,正所謂「名下有農地,人生享福氣」,不要把祖先留給您的珍貴資產讓不專業或非法借貸公司弄得烏煙瘴氣,放心交給專業的大揚代書團隊,為您補足資金缺口,也保障農地安全。

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任何代書相關問題都歡迎來找大揚,我們提供事前的免費諮詢,不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用,我們保證不過件就不收費!