離島土地持分貸款只要有權狀即可辦！七個重點一次瞭解！
你相信嗎？離島持分土地只要有所有權狀就可以申請貸款！不過說得容易實際上要如何操作呢？讓本篇與你分享離島土地持分必過件的秘密，只要掌握這七個重點，想要被拒貸也難！
內容目錄
離島土地持分是什麼？土地持分查詢如何辦理？
「離島土地持分」是指位在離島的一處土地，其產權有2人以上（包含2人）所持有的狀態。若是持有人想要進行土地持分查詢、了解名下土地的產權狀況，只需要提供欲查詢的土地地段、地號到各地區地政事務所查詢即可。
離島土地持分算法
土地持分有兩大種類，其一是「共同共有」，另一則是「分別共有」，前者僅約略表示該土地的所有權人享有同樣的權利義務，而後者若以三人持有來說的話，會將產權明確分割為每人持有1/3份土地，並各自擁有1/3的權利義務，但需要注意的是這不是實際的地上劃分，而是權狀上說明權責的一種方式。
離島持分地可以買嗎？抵押行情如何？
當代社會儘管面臨少子化，離島地區依然有新的居住需求，有些地方宣布無地可蓋後政府也相繼放寬了政策，同意農地可以變建地，但其實政策的鬆綁反倒讓建商購地、搶地的態勢欲加猛烈。而近年原物料上漲、土地成本增加、通膨等因素影響下，土地價格只會抬高而不會降低，如果你手邊正好有離島的土地，不論是哪種類型、有無持分，轉手賣出或是申辦持分地抵押貸款都是不錯的選擇。
離島持分土地如何透過民間機構貸款？和銀行有什麼不同？
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此外，代書亦有承作二胎土地貸款，就算是殘值不理想的土地，依然能透過精確的審核評估，替貸款人保留一定成數的二胎空間，就是希望可以協助陷入周轉困難的人們可以掙脫財務的束縛。
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民間離島土地持分貸款四大優勢
面對被拒於門外的資金周轉需求者，民間土地持分貸款有其市場自然是有原因的，以下與您分享民間離島土地持分貸款的四大優勢：
申辦門檻較低
不論申貸人是否有信用瑕疵、信用小白、負債比過高、信用卡循環過高、貸款遲繳、債務協商紀錄等情形，民間貸款公司不會以此作為是否核貸之依據，只會根據土地的市值鑑價。
過程保密且無須保證人
民間貸款公司重視個人隱私，辦理過程除了全程保密外，更不會通知其他的持分人，可以只用自己持有的部分申貸。
審核速度快
有別於銀行往往需要1~2週的審核時間，民間貸款公司只需要1~2天就可以核發款項，讓你快速取得資金。
還款方式彈性
隨借隨還不綁約，可以本利攤還，或選擇單繳利息，申貸人可視自身狀況調整。
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離島土地持分貸款所需文件
- 身分證正本(雙證件)
- 戶籍謄本2份(全戶)
- 印鑑證明2份(不限定用途)
- 土地、建物所有權狀(正本)
- 存摺封面影印本(撥款用)
- 自然人憑證IC卡
- 印鑑章
申辦離島土地持分貸款流程
- 提出申請：客戶提出需求，由專業人員提供諮詢。
- 估價審核：由鑑價人員針對土地的市值、產權狀況、所在地區等作出持分土地估價，並向申貸人提出可貸的方案。
- 簽約對保：專員會與貸款人約定時間，當面簽約和對保，須由本人親自出席。確認簽約條件後會至地政事務所進行抵押設定，將土地的第二順位債權人設定為貸款公司。
- 迅速撥款：設定完成時，公司會迅速將核貸金額撥款到借款人帳戶。
結語
許多土地都有持分的現象，所以如果你發現自己竟然也持分了一部分土地時不用太驚訝！這時候了解自身權利範圍正是時候！大揚代書對於持分土地分割和貸款辦理非常熟悉，如果你在茫茫法律資訊中迷失了方向，歡迎先行與我們聯絡，並預約免費諮詢！
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