台南房屋二胎推薦！信用瑕疵、持分也可的管道就在這
如果你在台南面臨資金需求，卻發現銀行增貸不容易或是額度不理想，那就可以考慮台南房屋二胎！透過向另一間銀行或民間貸款，再次發揮不動產剩餘的價值。
台南房屋二胎的條件、方案有哪些？不同管道間的比較、注意事項又是什麼呢？以下帶你一起了解！
內容目錄
什麼是台南房屋二胎？
台南房屋二胎條件、方案
銀行和民間審核的二胎條件不同，下面為你快速整理：
銀行台南房屋二胎
- 信用良好
- 穩定收入（薪轉工作佳）
- 名下不動產剩餘價值高
- 一胎貸款沒有遲繳紀錄
民間台南房屋二胎
- 名下不動產還有剩餘價值
- 不看信用狀況、任何職業皆可申請
| 銀行 | 銀行 | 代書 |
|---|---|---|
| 貸款利率 | 2.56%起（年利率） | 最低利息1%起（月息） |
| 貸款額度 | 最高約200～300萬 | 最高可貸鑑價金額9成 |
| 貸款期限 | 約7～15年且無寬限期 | 依個人狀況規劃 |
| 審核速度 | 約7～14個工作天 | 約1～3天 |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還／先只繳利息均可 |
※其他銀行必要條件均為加分條件
無法通過銀行台南房屋二胎的原因？
無法向銀行辦理台南房屋二胎的常見理由如下：
- 信用不足，如負債比過高，有貸款遲繳
- 從事領現工作，沒有薪資轉帳證明
- 所需額度超過銀行可貸款標準
- 距離上次申貸不到1年時間
- 需在1~3天內拿到資金
- 房屋位置非精華地段
- 名下房屋為持分
如果以上原因導致無法向銀行辦理台南二胎房貸，都歡迎你找大揚申請。
台南二胎找大揚！
不看信用、有房就能貸
30秒填單｜免費評估
不看信用、有房就能貸
民間台南房屋二胎優點
- 不限房屋條件：只要持有房屋且仍有殘值，不限坪數、屋齡、類型、持有時間、持分與否等，都可以申貸。
- 不調聯徵紀錄：民間房屋二胎免徵信、免保人，不必擔心被親友發現。
- 審核時間快速：最快1~3天內即可撥款，緊急、短期周轉不必多花時間等待。
- 資金用途多元：民間二胎貸款可讓你多元運用，例如整合負債、債務代償、投資等，使用資金不會綁手綁腳。
- 還款方式彈性：可選擇先單純繳息或本利均攤，減輕還款壓力。
台南房屋二胎貸款應備資料？
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地及建物所有權狀
- 房貸最近一年繳款明細
- 收入或在職證明（加分條件）
房屋二胎推薦大揚💯
備齊資料、最快1天就核貸
30秒填單｜免費評估
備齊資料、最快1天就核貸
台南房屋二胎貸款流程？
- 申請：準備好資料後向大揚代書提出申請。
- 審核：專員根據針對屋況、市價等進行估價，並規劃可貸金額、利息，回報給你。
- 對保：若對方案沒問題，就會與你約定時間，當面說明合約內容並簽約。
- 設定：對保完成，到地政事務所辦理抵押權設定。
- 撥款：抵押設定後就會將核貸金額撥到指定帳戶。
台南房屋二胎注意事項
多方比較再申貸
每家銀行及民間貸款機構的審核條件都不一樣，建議多方比較、詢問預估的利率和額度，選擇最好的方案。
若是向銀行申請，要注意不要同時送件多家，會被認為有資金急需問題，反而導致信用分數下降，影響申請成功率。
注意代辦話術
注意不要找銀行代辦申辦，高機率會有不合理的手續費及代辦費等高額費用，有些業者會以低利率的廣告手法吸引民眾申請，要小心不要受騙！
規劃還款計畫
注意自身的還款能力，在申請貸款之前建議規劃還款計畫，確保貸款金額能夠準時繳納。
台南房屋二胎常見問題
可以！大揚也提供代償高利的服務，若需要轉貸降息的服務，也歡迎申辦台南二胎，由我們協助代償後再轉貸到大揚享有更優惠低利的方案。
《 延伸閱讀 》 【代償高利推薦】４步驟就能擺脫民間高利！
提出申請後最快1~3天內就會完成審核，讓你能夠用最快的時間來解決資金困難。
可以，只要名下的房屋仍有殘值，不限坪數大小、屋齡，也不用財力證明就可以申辦民間房屋二胎貸款。
台南房屋二胎就找大揚代書
無論是一般的台南房屋二胎需求，或是轉貸降息、協助代償、解除查封，都歡迎向我們諮詢辦理，讓大揚代書為你規劃最適合的方案，協助你度過資金難關。
大揚代書24H免費諮詢
我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費！
