台北農地代償有哪些方法？持分土地也能代償高利
申請貸款時一般民眾往往都只問土地貸款幾成，卻疏忽了不論核貸金額多寡，還款方式、利率、期數符不符合自身需求才是最重要的，以至於搞半天還是得透過農地代償來解決不勝負荷的問題。想知道如何透過台北農地代償來解決經濟壓力嗎？本篇讓你只花五分鐘就能全盤了解！
內容目錄
台北農地代償是什麼？
台北農地代償申請條件
要申請台北農地代償的前提是，貸款人名下持有農地，且早前已經辦理過農地貸款，然而要辦理農地貸款並非易事，若想向農會、銀行申貸，必須具備相應的身分資格，例如必須具備農民身分，且農地有耕作事實才可申請。關於如何辦理農地抵押貸款、農地貸款需要什麼資料、農舍貸款成數有多少等詳盡資訊，可參閱下方延伸閱讀，就算持分農地借款也能申請！
台北農地代償申請管道
台北農地代償的意義在於找到可以降低還款壓力的方式，因此貸款人只要能取得第三方的資金代為清償後轉貸，都可以是台北農地代償的管道。信用狀況良好的人可以詢問看看銀行或農會的土地貸款有沒有接受農地代償的項目，這會是利率最低的管道，不過相對的過件機率極低。也有人向親朋好友求援，但要低聲下氣請人幫忙，不是每個人都可以接受。
何時適合申請台北農地代償？
申請農地貸款之後覺得哪裡「卡卡」的話，可以審視一下自己是否為下列族群，那麼你或許可以思考是不是要透過台北農地代償來減少高壓支出：
- 每月還款負擔比想像中大，希望能轉貸降息
- 想辦理增貸，但農地殘值有限，導致核貸困難
- 對貸款成數、額度不滿意，無法應付資金缺口
申請台北農地代償要注意什麼？
儘管台北農地代償對於降低還款壓力有一定效用，但無論是透過什麼方式，自己欠下的債務終究得靠自己清償，貸款公司協助代償只是暫時的，並不會因為轉貸降息而一勞永逸，所以在申請代償前，請先根據歷來貸款的還款狀況，重新評估貸款利息調降、還款期限延長真的有助於達成未來的還款規劃嗎？要做足功課，而不是因為條件寬鬆後而隨之鬆懈！
台北農地代償應備文件
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
- 收入或在職證明（加分條件）
申請台北農地代償流程
- 申請評估：提交申請書，並準備相關資料供貸款公司評估。
- 對保簽約：審核通過後將與貸款人完成對保手續，並簽訂契約。
- 抵押設定：設定農地的第二順位抵押權給代償機構。
- 代償貸款：新貸款機構會協助代償原機構的貸款，由原機構核發清償證明及相關文件。
- 塗銷、更改設定：貸款人持清償證明與相關文件，到地政機關塗銷原機構的抵押權設定，並將代償機構變更為首位抵押權人。
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