台北農地代償有哪些方法?持分土地也能代償高利

台北農地代償有哪些方法?持分土地也能代償高利 - 大揚代書事務所

申辦貸款時一般民眾往往都只問土地貸款幾成,卻疏忽了不論核貸金額多寡,還款方式、利率、期數符不符合自身需求才是最重要的,以至於搞半天還是得透過農地代償來解決不勝負荷的問題。想知道如何透過台北農地代償來解決經濟壓力嗎?本篇讓你只花五分鐘就能全盤了解!

內容目錄

台北農地代償是什麼?

代償的意思是由第三方代為清償,再將原貸款轉貸到較低利率的機構分期攤還,目的是為了降低每月貸款利息負擔與應繳金額,並延長還款時間。代償會根據不同的項目分成房屋代償、土地代償等,而台北農地代償顧名思義就是將原本的台北農地貸款借低還高以轉貸降息。

申辦台北農地代償有什麼條件?

要申辦台北農地代償的前提是你的名下持有農地且早前已經辦理過農地貸款,然而要辦理農地貸款並非易事,若想向農會、銀行申貸的話需要具備相應的身分資格,也就是你必須是農民,且農地有耕作之實才可申請。關於如何辦理農地抵押貸款、農地貸款需要什麼資料、農舍貸款成數有多少等詳盡資訊,可參閱下方延伸閱讀,就算持分農地借款也能申辦!

有些人因條件不符,選擇向民間貸款公司申辦農地貸款,但各家利率有所差異,過件不代表優惠,若有找到更適合的貸款方案,還是可以請該貸款公司協助轉貸、代償。台北農地代償、農地貸款民間公司承作案例不少,建議可以妥善評比,通常民間貸款公司的審核條件都不會太嚴苛,非常體恤申貸者急需資金的焦急,只要年滿二十歲,就算農地已經閒置多時沒在耕種也可申請!

申辦台北農地代償的管道

台北農地代償的意義就是找到可以降低還款壓力的方式,因此貸款人只要能取得第三方的資金代為清償後轉貸,都可以是台北農地代償的管道。信用狀況良好的人可以詢問看看銀行或農會的土地貸款有沒有接受農地代償的項目,這會是利率最低的管道,不過相對的過件機率極低。也有人向親朋好友求援,但要低聲下氣請人幫忙不是每個人可以接受的。

申辦台北農地代償,最普遍的方式其實是透過民間貸款公司,不僅能代償高利、整合債務,還能降低每月利息,而且不限制貸款人和農地的狀況,隨時都可以免費諮詢獲取最新方案的消息,是目前最受歡迎的代償管道。

什麼情況適合申辦台北農地代償?

申辦農地貸款之後覺得哪裡「卡卡」的話,可以審視一下自己是否為下列族群,那麼你或許可以思考是不是要透過台北農地代償來減少高壓支出:
  • 每月還款負擔比想像中大,希望能轉貸降息
  • 想辦增貸,但農地殘值有限核貸困難
  • 對貸款成數、額度不滿意,無法應付資金缺口

申辦台北農地代償的注意事項

儘管台北農地代償對於降低還款壓力有一定效用,但無論是透過什麼方式,自己欠下的債務終究得靠自己清償,貸款公司協助代償只是暫時的,並不會因為轉貸降息而一勞永逸,所以在申請代償前,請先根據歷來貸款的還款狀況,重新評估貸款利息調降、還款期限延長真的有助於達成未來的還款規劃嗎?要做足功課,而不是因為條件寬鬆後而隨之鬆懈!

台北農地代償應備文件

  • 雙證件(身分證+健保卡或駕照)
  • 戶籍謄本
  • 所得證明
  • 用地所有權狀
  • 銀行存摺封面影本
  • 印鑑證明等文件
  • 近期貸款繳納明細

台北農地代償流程

農地代償流程圖 - 大揚代書事務所
  1. 申請評估:提交申請書,並準備相關資料供貸款公司評估。
  2. 簽約對保:審核通過後將與貸款人簽訂契約,並完成對保手續。
  3. 抵押設定:設定農地的第二順位抵押權給代償機構。
  4. 代償貸款:貸款機構會協助代償原銀行的貸款,原銀行核發清償證明及相關文件。
  5. 塗銷、更改設定:申貸人持清償證明與相關文件,到地政機關塗銷原銀行的抵押權設定,並將代償機構變更為首位抵押權人。

結語

願意承作農地代償的機構不多,面對銀行拒貸、親友婉拒你是否已經灰心喪志?其實大揚代書始終很樂意向你伸出援手哦!我們擁有專業的律師、代書及諮詢團隊,經手過的代償案件也都順利過件了,歡迎名下有台北農地的你前來了解詢問!不限農地大小、用途、殘值,有地即可貸!

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