台北房屋二胎申辦超簡單！5步驟就能取得資金！
台北房地價格高，當你有資金需求時，台北房屋二胎是非常好的選擇。台北房屋二胎是什麼？有哪些申請管道？如何申辦？跟著我們一起看下去！
內容目錄
台北房屋二胎是什麼？
台北房屋二胎意思是用名下已經貸款過的不動產，再次向銀行或民間貸款機構抵押借款，也可叫做台北二胎、台北房地二胎。
許多人會選擇向銀行貸款，但由於二胎銀行承受的借貸風險較高，所以在審核上比第一順位的房貸更加嚴格，也不是每間銀行都有承作二胎貸款，因此越來越多民眾會改為向條件簡單、審核寬鬆的民間貸款機構辦理台北二胎。
台北房屋二胎承作地區有哪些？
台北二胎承作地區有：中正區、萬華區、大同區、中山區、松山區、大安區、信義區、內湖區、南港區、士林區、北投區、文山區。
台北房屋二胎有哪些管道？
| 項目 | 台北銀行二胎 | 台北民間二胎 |
|---|---|---|
| 貸款條件 |
|
|
| 貸款額度 | 最高200～300萬 | 不限，最高可貸房地鑑價9成 |
| 貸款利率 | 年利率2.56~6% | 最低月利率1% |
| 還款方式 | 本利攤還 | 本利攤還或先按月繳息 |
| 貸款年限 | 7～15年且無寬限期 | 可依個人狀況而定 |
| 辦理時間 | 7～14個工作天 | 1～3天，最快可當日撥款 |
| 優點 | 利率低、安全性高 | 門檻低、額度高、撥款快 |
| 缺點 | 門檻高、審核久 | 利率高、可能遇到非法業者 |
銀行房屋二胎除了看不動產鑑價結果，也會審核貸款人信用與財力條件，因此信用評分低、收入不穩定者較難過件；民間房屋二胎主要審核房地鑑價，只要名下房地有殘值，即使信用條件不佳、無薪轉證明，甚至房地僅持分等任何銀行拒貸的情況皆可辦理。
什麼情況需要台北民間二胎？
通常銀行拒絕受理台北二胎房貸或土地二胎的原因如下：
- 屋齡超過40年
- 房地僅持分，無完整產權
- 信用紀錄空白（信用小白）
- 年紀超過65歲，無收入來源
- 無法提供薪轉證明或其他財力證明
- 信用不佳（如貸款遲繳、負債比過高）
另外，也有人是因下列情況而向民間申請台北房地借款：
台北民間房屋二胎有哪些優點？
- 審核門檻低：只要持有房屋或土地就可申請貸款。
- 撥款速度快：最快1天內就可以撥款。
- 資金更靈活：可為每位客人量身打造專案，資金運用更彈性。
- 借款額度高：加上一胎貸款額度可達房地價值9成以上，比銀行更多。
辦理台北房屋二胎準備資料？
- 雙證件正影本
- 戶籍謄本
- 印鑑章、印鑑證明
- 土地、建物所有權狀
- 一胎貸款近一年繳款明細
- 財力證明、在職證明
- 撥款存摺封面影本
※貼心提醒
★ 財力證明非必要文件，但可提供給我們作為加分文件。
★ 大揚不會調閱聯徵信用報告，不用擔心信用分數受影響。
如何辦理台北房屋二胎？
台北房屋二胎常見問題
貸款機構會依據物件的殘值、貸款人條件評估二胎借款可貸額度。銀行房子二胎額度最高200~300萬；民間台北房屋二胎借貸加上一胎貸款，最高可達鑑價9成。
- 多方比較，選擇最有利的方案
- 注意額外支出費用
- 提前制定還款計畫
- 熟悉自身條件
當然可以！若你原本的二胎貸款利率較高，可以找大揚代書申辦轉貸降息，減輕負擔，還有機會多貸一些資金讓你靈活運用！
《延伸閱讀》 【代償高利推薦】４步驟就能擺脫民間高利！
申辦台北房屋二胎就找大揚代書
若有辦理民間二胎貸款的需求，或有更多相關問題想諮詢，都歡迎聯絡大揚代書，我們會用最誠摯的心為你服務，陪你一起解決問題！
大揚代書24H免費諮詢
我們提供事前的免費貸款諮詢，不用擔心還沒辦理就要先付一筆費用，我們保證不過件就不收費！
