澎湖房貸知多少？想找到適合的貸款方案就看這篇！
由於澎湖觀光興盛、人口不斷移入，澎湖房價不低於台灣本島，如果你有澎湖房屋，又需要大筆資金周轉，可以申請澎湖房貸。本文將說明澎湖房貸申請管道和申貸細節，若你想用澎湖房屋申請資金，千萬別錯過本文介紹！
內容目錄
澎湖房貸有哪些承作地區？
澎湖房貸承作地區：馬公市、湖西鄉、西嶼鄉、望安鄉、七美鄉、白沙鄉。
資料來源：澎湖縣政府
澎湖房貸有什麼申請管道？
一般來說，可以申請澎湖房貸的管道有銀行和民間貸款公司，以下是2者的差異：
| 貸款機構 | 銀行 | 民間貸款公司 |
|---|---|---|
| 房貸條件 |
|
|
| 房貸利率 | 年利率2.19%起 | 月利率最低1%起（依個人申貸條件而定） |
| 房貸成數 | 最高鑑價8成 | 最高房屋市值9成 |
| 貸款年限 | 最長40年，寬限期最長3年 （依個人情況而定） |
依貸款人條件客製 |
| 還款方式 | 本利攤還，寬限期內可只繳利息 | 可本利攤還，也可按月繳息 |
| 辦理時間 | 1～2週 | 1～2個工作天即可完成，最快可當日撥款 |
由上方表格可以看出銀行的房貸條件審核較為嚴格，雖然利率較低，但貸款成數、年限、辦理時間都不如民間貸款公司來得有彈性；民間澎湖房屋貸款審核條件寬鬆，且貸款成數高、還款方式彈性、辦理時間迅速，是多數人申請房貸的最佳選擇！
誰適合民間澎湖房貸方案？
若你符合以下7種情況，很推薦你嘗試民間澎湖房貸：
- 臨時急需資金
- 房屋殘值較低或屋齡較高
- 不動產只持分而沒有完整產權
- 信用紀錄有瑕疵、負債比過高
- 原房貸利率太高，想要轉貸降息
- 工作薪水領現，無法提供薪轉證明
- 超過65歲或是無工作，無法提供收入證明
申請民間澎湖房貸要準備什麼文件？
- 身分證
- 戶籍謄本
- 土地及建物謄本
- 印鑑證明、印鑑章
- 收入證明（非必要文件）
- 在職證明（非必要文件）
辦理民間澎湖房貸有哪些步驟？
《 延伸閱讀 》貸款對保程序有哪些？有哪些需要注意？
澎湖房貸常見問題
雖然申請40年房貸有降低月付金、提升資金運用彈性等優點，但銀行貸款利率大多採機動計息，未來若遇到央行升息，需要負擔的金額就會增加。另外，由於房貸年限40年對銀行來說風險很高，因此房貸利率較高，總繳利息支出也會較多，建議民眾申貸前要謹慎評估自己的經濟狀況再做決定。
為了協助身心障礙者購置自有住宅，澎湖縣政府實施身心障礙者購屋利息補助，以落實身心障礙者的安居。澎湖房貸利息補助申請條件如下：
- 購買的房屋坐落在澎湖縣。
- 設籍並實際居住澎湖縣，領有身心障礙證明者。
- 目前未接受政府購屋貸款利息補貼或興建住宅費用補助者。
- 家庭總收入平均未達當年度每人每月最低生活費標準4倍者。
- 身心障礙者、配偶及其戶籍內的直系親屬均無自有住宅，或是購買自有住宅未滿5年並已辦有金融機構貸款，尚未全部清償者。
資料來源：內政部不動產資訊平台
如果你已經申請銀行澎湖房貸，卻發現民間房貸更划算，可以向民間貸款公司申請房屋轉增貸，以降低利率，並取得更多資金運用。
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