裝潢貸款:擁房人生也能為房屋加值的訣竅!
好不容易買了房子,卻因付了頭期款而沒有預算裝潢新家嗎?或是想幫老屋重新裝潢,卻苦無資金嗎?此時你可以考慮辦理裝潢貸款,讓你在擁房的路上能更築夢踏實,一起來看看裝潢貸款的詳細內容吧!
內容目錄
裝潢貸款是什麼?
- 銀行裝潢貸款
- 政府裝潢貸款(內政部修繕住宅貸款補貼)
- 其他裝潢資金(信用貸款、房屋增貸、房屋二胎)
銀行裝潢貸款
目前推出裝潢貸款的銀行有以下5間:
申請銀行裝潢貸款條件須為18~65歲之本國國民,持有申請書、身分證、財力證明、房屋土地所有權狀及修繕證明文件,就能向銀行提出申請。
政府裝潢貸款
對於有房屋修繕裝潢需求的民眾,內政部推出修繕住宅貸款利息補貼,協助改善區住品質,每年申請時間通常會是7~8月間,提供書面及線上申請。政府修繕住宅貸款利息補貼規定如下:
- 採評點制,符合相關規定條件者才可加分。
- 符合家庭年所得及財產限制規定者才可申請。
- 申請人本人、同一戶籍的家庭成員都會是審核對象。
- 有申請戶數限制,並非每個人申請都能獲得利息補貼。
- 申請過其他住宅補貼者,不得再申請修繕住宅貸款利息補貼。
- 可修繕的設施設備項目如下:
- 屋頂防水、排水及隔熱。
- 外牆防水及面材整修。
- 衛生設備。
- 一般照明設備。
- 無障礙設施設備。
- 分間牆、天花板及地板整修。
- 給水、排水管線。
- 電氣管線。
- 燃氣設備之供氣、排煙管線。
- 空氣調節及通風設備之風管、風口及電氣管線。
其他裝潢貸金
信用貸款
如果平常往來的銀行沒有提供裝潢貸款方案,其實申請信用貸款會是不錯的選擇!無須擔保品,也不用保證人,只要個人信用狀況正常、有穩定的還款能力,基本上都可以申請。
房屋增貸
如果已經償還一部分房貸且有裝潢需求者,就很適合向原貸款銀行申請房屋增貸,不僅利率低廉,還有機會可以獲得較高額度,適合房屋有殘值、未來增值空間大的貸款族群。
房屋二胎
如果已經償還一部分房貸且有裝潢需求者,也可以向原貸款銀行申請房屋二胎,可藉由再次抵押取得資金,雖然利率會比原購屋貸款高出一些,但評估好自身財務狀況和還款能力,申請房屋二胎也能為自己爭取裝潢資金。
裝潢貸款常見問題
可以,只要你申請房貸後已無資金為房屋裝潢,就可以透過裝潢貸款來取得裝潢資金,不限時間點。
可向銀行申請房屋增貸、房屋二胎、信用貸款等項目,若本身有信用瑕疵、負債比過高等遭銀行拒貸的情況,也歡迎向大揚代書諮詢,我們的房屋二胎方案能為你貸來更高額的資金。
結語
房屋裝潢不僅能提升生活品質,還能為房屋加值!如果買了房子沒錢裝潢,想要借款又擔心利息過高,就要慎選貸款管道,除了銀行以外,找尋合法立案的民間貸款公司也可以爭取更多資金,大揚代書就是你最佳選擇。
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