彰化持分二胎有哪些限制？需要共同持有人同意嗎？
只要您名下有彰化持分土地或房屋，都能夠擁有使用持分二胎貸款的權利，但是當有持分人，想要向銀行做持分土地貸款或是持分土地買賣時，只要遇到其他持分人不同意，就無法成功買賣或是成功跟銀行申辦貸款。如果被銀行拒絕的話，可以找民間貸款公司辦理彰化民間持分，雖然利率相對較高，但是可以立即解決眼前的困難，之後也可以再協助轉銀行貸款。
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什麼是彰化持分房地？
共同共有
這筆房地是有幾個人公同共有，但權狀上看起來的比例確是1/1，這種情況下要辦理買賣過戶、移轉、設定抵押，都要全部人出面簽名蓋章，才可辦理這些事項。
分別共有
權狀上會清楚載明每個持有人的比例為1/2、1/3、1/4等諸如此類，如果想辦理如借款設定、買賣移轉等是可以用自己的持分比例，來做設定抵押借款或買賣過戶移轉的。
兩者間最大的差別，其實就在於有無持分比例，公同共有是指共有人共同擁有全部財產，沒有持分的概念。分別共有則是共有人分別持有共有財產的特定比例。
彰化持分二胎貸款的管道
- 農會：
利率低、貸款成數低、需要農會會員資格。 - 銀行：
利率中間、貸款成數低、需要有明確的財力證明與收入。 - 民間：
利率高、貸款成數高、審核條件非常寬鬆。
不論是什麼貸款，銀行或借貸機構會依據申貸人的還款能力、信用狀況及資金用途等衡量、評估申貸人可獲得的貸款額度、成數和利率，主要依據您土地的種類、個人的條件、需求的情況，來決定哪一種管道適合您辦理。
彰化持分二胎貸款的利息和額度是多少？
民間持分二胎的合法利息每月最高為2.5%，年利率為最高為30%，若年利率超過30%即為高利貸。
- 貸款年限：
分期付款或按月繳息，依照個人經濟狀況。 - 貸款利率：
持分二胎利率1分起，依個人申貸條件而定。 - 貸款額度：
依房屋/土地市值估價為準。
以月計息、還款彈性，到期日可選擇繳息或償還本金，只要有房屋土地，我們就能夠幫助您申請持分二胎借款，額度沒有上限，只要房屋還有空間都可以申請，條件越好，利率越低，審核過程人性化、透明化，讓您在沒有壓力下順利申請貸款。
什麼情況需要彰化持分二胎貸款？
彰化持分二胎貸款檢附文件
- 身份證。
- 收入證明。
- 在職證明。
- 戶籍謄本。
- 土地建物謄本。
- 房貸最近一年繳款明細。
- 銀行存褶封面影本，撥款用。
彰化持分二胎貸款流程
- 申請：
免費來電或線上諮詢，了解目前資金狀況與條件後，尋找適合的貸款方案。 - 估價：
評估所提供不動產狀況、銀行貸款狀況等。 - 審核：
規劃貸款額度、利率、相關費用、貸款細節等，向客戶做詳細說明。 - 設定：
備齊相關資料向地政事務所送件設定審核。 - 撥款：
完成設定辦理手續後，立即撥款對保運用資金。
結語
一般銀行不會受理共同持有持分貸款案件，只要找到誠信的民間貸款公司，就可以為你處理分別共有土地／房屋的持分貸款案件。彰化持分土地貸款，只要名下有持分土地，都可以申辦持分土地貸款、持分土地二胎貸款。大揚提供您最親切迅速的貸款服務，讓您輕鬆度過資金難關，歡迎來電，有專人為您服務。
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