新北土地貸款怎麼辦理？一篇了解申請管道與流程！
新北土地價值高，若用名下新北土地貸款，可解決大筆資金周轉問題。本文將帶你了解新北土地貸款種類、各管道的方案差異，以及申請文件和流程，讓你申貸更順利！
內容目錄
新北土地貸款種類？
常見的新北土地貸款種類有建地貸款、農地貸款和工業用地貸款，以下分別說明向銀行申請這3種貸款時須遵循的規定：
- 新北建地貸款
申請新北建地貸款時必須附上建築計畫書證明貸款用途，且貸款後要在1年內動工興建，否則資金可能會被銀行收回。
需要注意的是，銀行核貸後不會一次撥款，而是按照建築進度核發款項。
- 新北農地貸款
貸款人須實際從事農業、土地使用分區須為「農」，申請時也要附上農業營運計畫書證明貸款用途。
- 新北工業用地貸款
申請工業地貸款時，須提出具體興建或開發計畫，且貸款後必須在一定時間內動工，否則銀行會調高利率或收回款項。
如果向民間貸款機構申請土地貸款，則沒有身分和貸款用途限制。
新北土地貸款管道比較
承辦新北土地抵押貸款有銀行、農會和民間3種管道：
銀行
由於土地的流通性比房屋低、不容易控管，因此承作土地貸款的銀行並不多，且銀行很注重土地價值，比較願意承作都市計畫區內的土地。
除了土地價值，銀行還會嚴格審核貸款人的信用、財務狀況，如果有信用不良、收入不穩定、負債比過高等情形，過件機率通常很低。
農會
主要承辦農地貸款，如果是專案貸款，還會規定只有農會會員可以申請。農會與銀行一樣，審核條件較嚴格，除非貸款人的信用、還款能力和土地條件良好，否則農會土地貸款很難過件。
民間
介紹完銀行、農會、民間新北土地借錢條件，接下來快速比較3者的方案：
| 比較項目 | 銀行 | 農會 | 民間 |
|---|---|---|---|
| 貸款利率 | 年利率約2.5%～6% | 年利率1.5%～5% | 月利率最低1% |
| 貸款成數 | 最高鑑價5～7成 | 最高鑑價5～7成 | 最高鑑價9成 |
| 貸款年限 | 最長15年 | 最長20年 | 依貸款人條件客製 |
從以上說明可知，民間土地借錢是比銀行和農會申貸簡單、方案彈性的方法，下面繼續為你介紹民間新北土地借款的優點。
民間新北土地貸款的優點？
如果想申請民間新北土地借款，歡迎諮詢大揚代書，我們的團隊是由專業代書組成，且具備以下4種優點，可協助你解決資金問題！
- 審核寬鬆：不看個人信用評分、不限土地條件，只要名下有土地就能申請。
- 撥款快速：通常1～2天就能完成撥款，若情況緊急，也能當日撥款。
- 還款彈性：貸款年限可依貸款人條件調整，還款方式也可根據貸款人需求選擇本利攤還或先按月繳息。
- 額度更高：民間新北土地抵押貸款成數最高可達鑑價9成，比銀行和農會更多。
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新北土地貸款準備文件？
- 雙證件
- 戶籍謄本
- 土地所有權狀
- 印鑑章、印鑑證明
- 收入或在職證明（加分條件）
新北土地貸款申請流程？
如果想向大揚代書申請新北土地借款，可以準備好相關文件，依循以下步驟向我們申請：
- 撥打服務專線或填寫線上表單，向大揚代書提出申請。
- 專員根據土地面積、坐落地段、周遭環境等狀況為土地估價。
- 專員審查貸款人及土地條件，評估可貸額度及利率。
- 貸款核准，雙方約定時間對保簽約。
- 至地政機關辦理抵押權設定登記。
- 手續完成，匯款至貸款人指定帳戶。
大揚代書提供免費的貸款諮詢，且從申請到撥款都由代書辦理，讓你申貸更放心！
新北土地貸款成功案例
大揚代書是經營多年的土地貸款專家，已協助許多貸款條件不佳的客戶解決資金問題，以下與你分享2個土地貸款成功案例：
- 陳先生：土地貸款220萬
經營車床工廠的陳先生想添購新的車床設備，但因為有信用卡遲繳紀錄，無法向銀行申貸，向民間借款後又覺得利率太高，還款負擔沉重。
後來找到利率較低的大揚代書，諮詢專員後決定以名下土地貸款220萬，不僅償還原民間貸款，剩餘資金還能用來購買車床設備。
- 黃小姐：持分農地貸款70萬
黃小姐計畫開一間兒童美術教室，原本想以名下持分農地向銀行貸款來支付店面裝潢金，但銀行以農地產權不完整、抵押價值較低為由拒絕核貸。
還好在朋友介紹下找到大揚代書，經專員評估後成功申請持分農地貸款70萬，順利完成店面裝潢。
不論你是因貸款條件不佳遭銀行拒貸，或是急需要資金周轉，都歡迎點選下方區塊連結聯絡我們，專員會在上班時間立即為你服務，快速解決資金問題！
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新北土地貸款常見問題
板橋區、三重區、中和區、永和區、新莊區、新店區、土城區、蘆洲區、樹林區、汐止區、鶯歌區、三峽區、淡水區、瑞芳區、五股區、泰山區、林口區、深坑區、石碇區、坪林區、三芝區、石門區、八里區、平溪區、雙溪區、貢寮區、金山區、萬里區、烏來區。
以上地區大揚代書都有承作新北土地借錢，如果你目前不在新北也沒關係，仍可以向我們申請！
可以！若向銀行申貸，貸款人除了本身信用、財務狀況良好，還必須取得全部共有人同意，因此持分土地借錢建議直接向民間辦理。
持分土地貸款推薦大揚代書，你可以拿自己持有的部分向我們申辦，不須經過其他共有人同意！
可以！民間新北土地借貸主要看土地條件，只要名下有土地就能辦理，不須提供其他財力證明文件，也不看信用狀況。
承作土地抵押貸款的民間貸款機構非常多，挑選時須注意機構是否符合以下5項標準，避免遇到貸款詐騙陷阱：
- 確實有實體店面經營
- 費用透明合理，且不事先收費
- 不要求事先寄送或抵押身分證件
- 貸款利率不超過3%，在行情範圍內
- 有完整且標準的審核、對保與簽約流程
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