高雄農地貸款快速辦!讓你周轉免擔心

高雄農地貸款快速辦!讓你周轉免擔心 - 大揚代書事務所

在高雄地區擁有閒置土地的你,有想過透過農地來取得資金嗎?只要申辦高雄農地貸款的話,就可以輕鬆實現這個目標哦!究竟高雄農地貸款是什麼?要怎麼知道自己手邊的農地有多少價值?這些疑問都將在本篇一網打盡!

內容目錄

高雄農地貸款是什麼?

高雄農地貸款的意思是,以名下高雄地區的農地作為抵押,向金融機構或民間公司貸款以取得資金。要申辦農地貸款除了手邊要有農地外,通常銀行、農會等機構會要求貸款人需要具備農民身分、農會會員等,所以資格不符者就無法透過這兩個管道申辦高雄農地貸款,這也是為什麼許多人轉而尋求民間貸款公司的幫助,民間農地貸款自然有其需求。

怎麼知道土地是不是農地?

依照現行的法規,我們可以把土地分為在都市計畫範圍內的「都市土地」及不在都市計畫內的「非都市土地」兩種,各自適用不同的法規。
要判斷「都市土地」是什麼類型的土地,需要查詢「土地使用分區」,可以上營建署網站輸入地段、地號或地址查詢,若需要政府開立正式的土地使用分區證明,也可以到各縣市政府臨櫃申請。
要判斷「非都市土地」是建地還是農地,則要去地政事務所申請「土地登記簿謄本」,謄本上面會載明這塊地的「使用分區」跟「使用地類別」,如果寫的是「農牧用地」即是農地,如果是寫的是「甲種建築用地」就是建地。

高雄農地貸款利率

想要辦理農地抵押貸款的你,是否好奇高雄農地貸款利率2022年有什麼變動?當你透過不同的管道申請農地貸款,其利率也有高低不同,通常銀行、農會提供的農地貸款年利率約2.5%~6%,而民間農地貸款的月利率則是1~2%左右。

此外,會影響農地貸款利率的因素也包括土地的種類、面積、使用現況,以及個人的信用條件與收入等等,你可以根據自身土地的狀況以及資金需求找到適合的貸款管道,並請他們在申貸前先進行農地貸款試算。

高雄銀行、農會農地貸款資格

  • 申貸人要為農會會員
  • 申貸人要投保農業保險
  • 土地謄本上的使用分區要為「農」
  • 不能是持分土地
  • 要有實際耕作之情形
  • 如有建築物的話必須要有保存登記

農地貸款銀行有哪些?

合作金庫LOGO
方案名稱農企業綜合貸款
貸款對象凡實際從事農林漁牧業經營及其產品加工運銷、進出口貿易與服務,並合法登記之農企業。
貸款期間設備資金:最長十年,購地貸款:最長十五年,週轉資金:最長三年。
貸款額度設備資金、購地資金:不得超逾所需成本之七成,週轉資金:依借戶所需資金核貸。
還款方式分期攤還
臺灣銀行LOGO
方案名稱農業貸款
貸款對象實際從事農、林、漁、牧、養殖業之生產、加工、運銷、倉儲、休閒農業及農業發展事業等之法人或個人。
貸款期間週轉金:短期最長一年;中期:最長五年,寬限期最長一年。 資本性支出:中、長期最長十五年,寬限期最長三年。
貸款額度土地擔保價值而定。
還款方式請至台銀官網及分行了解。

為什麼選擇民間高雄農地貸款?

民間高雄農地貸款申請除了條件寬鬆、貸款成數比金融機構高出不少以外,民間高雄農地貸款還有以下優勢讓許多人毅然做下選擇:

不限使用用途

金融機構規定農地貸款用途以經營農業為主,例如添購設備、農業周轉等,必要時須提交農業營運計畫或資金用途報告。民間貸款不限制使用用途,想拿來投資、修繕房屋、當作孩子的教育基金都沒問題。

持分也可辦理

如果你手邊的農地為共同持有,銀行、農會通常會以產權不完整拒貸。但民間貸款不僅受理持分農地的申請,且貸款過程全程保密,無須擔心其他持有人會知道。

審核速度最快

銀行、農會土地貸款流程需要7~14個工作天才會全部結束,中間若遇到需要補件的情形便會更久。民間農地貸款只要1~3天,若在提出申請時已準備好相關文件,最快1天就能撥款。

還款年限彈性

金融機構都會有固定的還款年限,前1~3年提前清償還有違約限制。民間貸款隨借隨還不綁約,如想提早還款或有延長期數的需求,都可提出和專員討論。

申辦高雄農地貸款需要什麼資料?

  • 雙證件影本
  • 戶籍謄本(可於內政部戶政司網站申請)
  • 土地所有權狀
  • 印鑑章、印鑑證明(抵押權設定用)
  • 撥款存摺封面

高雄農地貸款申辦流程

土地貸款流程圖 - 大揚代書事務所
  1. 申請:撥打諮詢專線或是線上表單預約諮詢,專員會即刻為您服務。
  2. 評估:先評估農地價值,再根據提供文件及本身的資金需求、財務規劃,規劃合適的高雄農地貸款方案並回報給您。
  3. 對保:雙方見面共同確認貸款方案,並進行簽約。針對額度、利率、還款方式及期數都會詳細說明。
  4. 設定:對保完成至撥款前,專業代書會協助辦理抵押權設定,相關地政機關設定費、規費、代書費用會開立收費明細。
  5. 撥款:設定完成後立刻撥款。撥款前會先取得申請人同意,自動從貸款金額中扣除相關手續費。

結語

看完本篇是否一目了然!原來申辦高雄農地貸款這麼簡單!如果你正猶豫不知道找誰申辦才好,可以先與大揚代書聯絡,我們有專員能提供免費諮詢服務,無論你是否具有農民資格,或是信用狀況不理想都不用擔心,我們會根據你的客觀條件作評估試算,並推薦最適合的方案給你!就算到頭來發現自己手邊的土地不是農地,依然可以透過大揚的土地一、二胎貸款來取得資金!

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